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再加辣拖累首季住宅成交 中原:料新盘将带动气围
上传时间:2019-12-07点击:528次

澳门中原地产今日召开首季楼市表现回顾的记招会。中原澳门及横琴高级董事石宝德回顾住宅市况时表示,第一季度推出的新盘单位,1、2月的均价约11,000元(港币,下同)左右,3月价格则有所回落,约9,000元一呎。他预测5月或有二至三个新盘推出市场试水温,以了解市场接受程度及买家情况,6月情况或会更明朗,但相信推出数量不会太多。他表示,日后发展商或会随新措施在销售上面有所调节,譬如降低首期、成交期限延长及减轻买家付款压力。总体来讲,他认为,楼市调控新政出台的确对楼市的成交量及楼价产生影响,对居民的成交比例上亦出现转变。在1月的成交当中,本澳非首置人士约佔总成交量七成,而3月此比例降至约一半,可见政策成效显着。进入第二季,首月表现平稳,预计新盘推出后市场氛围将转向积极。下半年随着港珠澳大桥的启用,以及众多利好因素被集火,更多实体经济效益反映出来,本澳楼市前景向好。

再加辣拖累首季住宅成交 中原:料新盘将带动气围

另外,公司董事何兆恆表示,旅游业兴盛带动商铺租务市场成交有明显升幅,各区租金均录得5至35%升幅。料第二季租赁成交在旅游业持续向好的情况下高速增长,租金向上。写字楼市场方面首季表现理想,价量齐升。预计港珠澳大桥通车后将吸引更多企业来澳发展,市场办公需求增多,价钱或将随成交量上升,今年内呎价很大机会从7,000至8,000元回复10,000元,甚至高峰12,000元呎价的水準。而近来情势大好的珠海横琴,首季网签成交量大1,100宗,同比大幅上涨近149%,佔珠海网签成交总体比例约15.34%。而首季横琴最受欢迎区域为口岸服务区,共计网签成交约671宗,其次为综合服务区,何兆恆预计第二季成交或集中于科研区。

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